左營華廈 明誠河堤
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：22.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至聖華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.4 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：11.79 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：龍華公有市場、自由黃昏市場
附近交通： 凹子底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：龍華公有市場、自由黃昏市場
附近交通： 凹子底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「至聖華廈」對於有明確家庭居住需求與學區設籍目的的購屋者來說，具有很高的性價比。1180 萬的總價換得四房且位於河堤重劃區邊緣的成熟生活圈，在空間實惠度上勝過許多同價位的新成品。
然而，建議您務必優先考慮自身對貸款年限的接受度以及翻新預算。若您的購屋目的在於長期自住，並願意投入資金改善老舊設施，此物件能帶來極佳的居住便利性與學區優勢；但若您對房屋新舊程度敏感，或擔心未來轉手流動性較快減弱，則需仔細評估銀行核貸額度與社區維修基金的狀況。總體而言，若是為了「孩子讀書」加上「一家人空間足夠」，這是一個值得考慮的入手標的。
問與答
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蔡馨嫺(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡馨嫺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-299239
訂閱：0 (加入)
明華國中 加盟店
經紀業名稱: 展邑房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第467459號
高雄買屋推薦 蔡馨嫺 0988-299-239
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